După mai bine de un deceniu de incertitudini, pierderi și eforturi disperate din partea investitorilor păgubiți, complexul locativ de pe strada Alexandru cel Bun 115 din Chișinău are, în sfârșit, o șansă reală de a fi finalizat până la sfârșitul anului 2025. Povestea acestuia începe în 2006, când Fundația Internațională Obștească pentru Unitatea Popoarelor Ortodoxe a obținut terenul pentru construirea unui centru educațional cu blocuri locative. Cu toate acestea, proiectul a fost deturnat și transformat într-un eșec imobiliar de proporții, scrie telex.md.
În 2012, terenul și construcțiile au fost vândute către SRL „Prihojanin-M”, care a început vânzarea apartamentelor fără autorizație de construcție validă și fără proiecte aprobate pentru blocuri locative. 147 de contracte de investiții au fost semnate și autentificate, fără ca investitorii să știe că întregul proiect era lipsit de temei legal. În 2016, compania a intrat în proces de insolvabilitate, iar patronul acesteia, Nicolai Spătărel, a dispărut cu banii.
Situația a rămas blocată ani la rând, cu mai mulți administratori ai procesului de insolvabilitate care s-au succedat fără a putea finaliza construcțiile. În 2018, Irina Selevestru a fost numită administrator al insolvabilității și a început demersurile de consolidare a blocurilor ridicate ilegal, cu implicarea directă a investitorilor. Lipsa fondurilor și birocrația instituțională au menținut proiectul în impas.
Soluția salvatoare a venit în 2024, când investitorii au decis să vândă proiectul în stadiul actual companiei „Just-Invest” SRL, deținută de antreprenorul Vasile Gagiu. Acesta s-a angajat să finalizeze complexul pe banii săi, oferind investitorilor posibilitatea de a achiziționa apartamente la un preț preferențial de 750 euro/m.p. sau de a-și recupera o parte din investiție. Majoritatea au ales să rămână în proiect, încrezători în seriozitatea noii companii.
„Am intrat in acest proiect pentru a-i ajuta pe oameni. Mulți sunt din raion de la mine, pe mulți ii cunosc personal. Vreau să facem lucruri frumoase, în mijlocul Chișinăului să fie un complex modern, oamenii să fie fericiți in el. Am început masiv de a efectua lucrări, înțeleg că oamenii au așteptat mult și nu mai vreau să aștepte, Mi-am propus până la finele anului 2025 să finalizez complexul să le pot da oamenilor cheile. Nu trebuie să se mai întâmple in Moldova astfel de situații”, a declarat Vasile Gagiu, evidențiind dorința de a transforma acest loc într-o comunitate modernă și prietenoasă.
Administratorul de insolvabilitate, Irina Selevestru, a subliniat complexitatea dosarului și efortul investitorilor de a reconstrui nu doar blocurile, ci și încrederea în autorități.
„Când am venit in anul 2018, construcțiile erau abandonate în ele locuiau vagabonzi. În mijlocul capitalei Chișinău. Oamenii atunci s-au consolidat și au avut încredere că dacă consolidăm fundațiile ne vor da autorizație și vom finaliza construcțiile. Oamenii vor să locuiască în apartamente și cred că organele statului trebuia să găsească o soluție pentru aceste blocuri.”, a spus aceasta.
Mai mulți investitori și-au exprimat încrederea în noul dezvoltator și speră să primească cheile până la finalul anului curent.
„Împreună cu soția mea, Vera am decis să susținem propunerea „Just-Invest” . Avem încredere în domnul Gagiu și vedem că lucrările se desfășoară foarte intens. Am luat decizia corectă, ori nimeni nu va investi banii săi ca să ne ofere nouă casele. Sperăm în acest an să primim cheile. Sigur că nu este ușor, dar în situația în care am ajuns noi altă soluție nu exista.
Noi toți am căzut în capcana d-lui Spătărel, din care cu greu ne revenim. Cred că nu am fi ajuns la această soluție dacă doamna Selevestru împreună cu comitetul creditorilor nu depuneau eforturi maxime”, a declarat Mihai Garbuz, unul dintre investitori.
Darea în exploatare a blocurilor de locuit de pe strada Alexandru cel Bun 115 la final de 2025 este unul dintre puținele cazuri in Republica Moldova când după 13 ani de așteptare, oamenii își vor primi locuințele. Totodată, cazul readuce în discuție problema zecilor sau sutelor de investitori păgubiți din proiecte imobiliare similare, care încă își așteaptă soluțiile.
