Studenții, persoanele în etate și persoanele străine sunt ținta escrocilor la închirierea apartamentelor. Persoanele care doresc să-și închirieze un spațiu locativ pot cădea în plasa pseudo-agenților imobiliari sau a infractorilor din mediul online care încearcă să le propună în locațiune apartamente deja închiriate altora.

Diana Fetco, șefa Secției de comunicare și protocol a Inspectoratului General al Poliției, a menționat că e nevoie să fie atent examinat anunțul, dar și numărul telefonului de contact. Când acesta conține litere în loc de cifre (de exemplu, litera „z ” în loc de cifra „3” sau litera „o” în loc de cifra „0” ), este un semn de fraudă, informează ipn.md.

La fel, trebuie tratate cu precauție anunțurile în care se spune că proprietarul este în străinătate și „caută oameni buni care vor avea grijă de apartament” sau că în locuință este o cameră sau camere încuiate în care se alfă lucrurile proprietarului. Trebuie să trezească îngrijorări și situațiile în care se cere efectuarea unei plăți anticipate înainte de semnarea contractului de închiriere. Sau anunțurile în care se menționează că locuința se închiriază „urgent”, sau când plata solicitată este net mai mică decât cea de pe piață.

Pentru cele mai importante știri, abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM!

Persoanele care doresc să-și închirieze un spațiu locativ trebuie să aleagă cu atenție agentul imobiliar sau agenția imobiliară. Este recomandat să fie cercetate documentele și contractul de închiriere. Până a-l semna, chiariașul va inspecta apartamentul pentru a observa și a fixa eventuale deteriorări.

Proprietarul sau agentul imobiliar trebuie să arate chiriașului mai multe acte: documentul de proprietate în original pentru apartament, un act de identitate al proprietarului (agentul imobiliar – confirmarea apartenenței la o agenție), o procură valabilă pentru dreptul de a închiria locuințe de la alți proprietari, facturi de utilități plătite.

Diana Fetco a menționat că există diverse tipuri de escrocherii la închirierea apartamentelor. De exemplu, cauți pe internet un loc de închiriat și găsești un anunț cu fotografii atrăgătoare și preț accesibil. Contactezi proprietarul sau agentul imobiliar, dar ți se cere o plată în avans ca să vezi locuința, care de fapt nici nu este disponibilă pentru închiriere. Altă schemă se referă la închirieri multiple ale aceluiași apartament, cu transferarea plăților în avans. La fel, există chiriași care semnează un acord cu agenți imobiliari inexistenți.

Persoanele fizice care nu desfăşoară activitate de întreprinzător şi transmit în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct), superficie proprietate imobiliară, sunt obligate să se adreseze la Serviciul Fiscal de Stat.

#apartamente #chirie #escroci

Republica Moldova pregătește o reformă amplă a companiilor de stat, care va aborda inclusiv problemele din procesul de privatizare. Reforma urmează să fie prezentată în câteva săptămâni și va include măsuri menite să asigure mai multă transparență în valorificarea patrimoniului public. Declarațiile au fost făcute de ministrul Dezvoltării Economice și Digitalizării, Claudiu Năsui, la emisiunea „Punctul pe Azi”, de la TVR Moldova.

Potrivit ministrului, una dintre problemele actualului sistem este numărul mare de condiții impuse cumpărătorilor, care pot reduce atractivitatea activelor scoase la vânzare. Năsui a dat drept exemplu hotelul Zarea din Chișinău, pentru care s-a încercat de două ori organizarea unei licitații de privatizare, fără ca vreun cumpărător să se prezinte.

Oficialul consideră că, atunci când o proprietate nu atrage participanți la licitație, autoritățile ar trebui să verifice dacă prețul stabilit reflectă valoarea reală a activului.

„Când încerci deja a doua oară să vinzi un lucru și nu se prezintă nimeni la prețul pe care îl ofertezi, îți pui întrebarea: oare chiar e evaluat corect?”, a declarat Claudiu Năsui.

Ministrul a mai spus că experiența altor state, inclusiv a României, arată că impunerea unor condiții numeroase în procesul de privatizare poate diminua prețul oferit de investitori. În opinia sa, procedurile ar trebui să fie cât mai simple, iar accentul să fie pus pe obținerea unui preț competitiv și pe organizarea unor licitații deschise.

Totodată, Năsui a afirmat că autoritățile intenționează să utilizeze și mecanismele Bursei pentru valorificarea activelor valoroase sau a companiilor mari de stat. Potrivit lui, tranzacțiile bursiere permit o mai mare transparență, prin reflectarea cererii și ofertei și prin identificarea clară a cumpărătorilor și vânzătorilor.

Întrebat cum va fi prevenită vânzarea patrimoniului public la prețuri subevaluate sau în condiții care să favorizeze anumite grupuri de interese, ministrul a insistat asupra necesității unor proceduri transparente și a unor condiții cât mai clare.

Năsui a precizat că reforma pregătită de minister nu se va limita la privatizări punctuale, ci va urmări soluționarea sistemică a problemelor legate de administrarea și valorificarea companiilor de stat.