Cererea pentru închirierea unei locuințe în Chișinău, la fel ca și prețurile, au scăzut în comparație cu anul 2022, când erau influențate de fluxul ridicat de refugiați din Ucraina. Astăzi o locuință poate fi închiriată și cu 150-200 de euro. În funcție de ofertă, prețurile pot ajunge și la câteva mii de euro.

Agentul imobiliar Victor Romanescu, spune că unul dintre cei mai importanți factori care determină prețul este locul în care se află blocul de locuit. Cele mai scumpe apartamente sunt în sectorul Centru, dar și în complexele rezidențiale din sectoarele Botanica sau Râșcani.

„La evaluarea prețului unui apartament spre chirie sunt luate în calcul criterii precum locația și infrastructura social-economică adiacentă a blocului locativ, starea blocului, starea apartamentului și prețul de vânzare a bunului imobil”, a precizat Victor Cernomorcenco, un alt agent imobiliar din Chișinău.

În medie un apartament cu o cameră poate fi luat în chirie cu 400-450 de euro lunar. Pentru apartamentele cu două camere prețul urcă la 500-550 de euro, iar pentru cele cu trei camere – în jur de 600-650 de euro.

În ultimii ani, din cauza inflației, prețurile de cumpărare a bunurilor imobile sunt în creștere. Respectiv, a crescut și prețul pentru închirierea acestora. Cererea și oferta de asemenea, dictează prețul.

Agentul imobiliar Victor Romanescu spune că cererea este mai mică decât, de exemplu, în 2022, dar este comparabilă cu valorile de referință medii. Cea mai mare cerere este la sfârșit de vară și la început de primăvară.

„Pentru a înțelege dacă o locuință oferită spre închiriere este o investiție bună, aceasta ar trebui să se recupereze în maximum 15 ani, reieșind din condițiile actuale de piață”, precizează agentul imobiliar Victor Cernomorcenco.

Chiriașii aleg preponderent să arendeze un apartament pentru o perioadă de un an. Această perioadă de timp este cel mai des menționată la semnarea contractului dintre client și proprietar.

În cazul în care vor crește prețurile de vânzare-cumpărare a apartamentelor, va crește și prețul pentru chirie. Experții imobiliari încurajează oamenii mai degrabă să procure un apartament, decât să îl închirieze, iar dacă nu au toată suma adunată, să aleagă un credit imobiliar, implicit prin programele guvernamentale Prima Casă sau Prima Casă Plus.

Pentru cele mai importante știri, abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM!

#apartament #chirie #pret

Republica Moldova pregătește o reformă amplă a companiilor de stat, care va aborda inclusiv problemele din procesul de privatizare. Reforma urmează să fie prezentată în câteva săptămâni și va include măsuri menite să asigure mai multă transparență în valorificarea patrimoniului public. Declarațiile au fost făcute de ministrul Dezvoltării Economice și Digitalizării, Claudiu Năsui, la emisiunea „Punctul pe Azi”, de la TVR Moldova.

Potrivit ministrului, una dintre problemele actualului sistem este numărul mare de condiții impuse cumpărătorilor, care pot reduce atractivitatea activelor scoase la vânzare. Năsui a dat drept exemplu hotelul Zarea din Chișinău, pentru care s-a încercat de două ori organizarea unei licitații de privatizare, fără ca vreun cumpărător să se prezinte.

Oficialul consideră că, atunci când o proprietate nu atrage participanți la licitație, autoritățile ar trebui să verifice dacă prețul stabilit reflectă valoarea reală a activului.

„Când încerci deja a doua oară să vinzi un lucru și nu se prezintă nimeni la prețul pe care îl ofertezi, îți pui întrebarea: oare chiar e evaluat corect?”, a declarat Claudiu Năsui.

Ministrul a mai spus că experiența altor state, inclusiv a României, arată că impunerea unor condiții numeroase în procesul de privatizare poate diminua prețul oferit de investitori. În opinia sa, procedurile ar trebui să fie cât mai simple, iar accentul să fie pus pe obținerea unui preț competitiv și pe organizarea unor licitații deschise.

Totodată, Năsui a afirmat că autoritățile intenționează să utilizeze și mecanismele Bursei pentru valorificarea activelor valoroase sau a companiilor mari de stat. Potrivit lui, tranzacțiile bursiere permit o mai mare transparență, prin reflectarea cererii și ofertei și prin identificarea clară a cumpărătorilor și vânzătorilor.

Întrebat cum va fi prevenită vânzarea patrimoniului public la prețuri subevaluate sau în condiții care să favorizeze anumite grupuri de interese, ministrul a insistat asupra necesității unor proceduri transparente și a unor condiții cât mai clare.

Năsui a precizat că reforma pregătită de minister nu se va limita la privatizări punctuale, ci va urmări soluționarea sistemică a problemelor legate de administrarea și valorificarea companiilor de stat.