Economistul Veaceslav Ioniță avertizează asupra unei situații fără precedent pe piața imobiliară din Chișinău: în primul trimestru al anului 2025, prețurile apartamentelor noi au crescut cu 20,6% față de trimestrul anterior, atingând un nivel record de 1.906 euro/m², transmite BANI.MD. Este cea mai mare creștere trimestrială din istoria Republicii Moldova, depășind precedentul maxim din T1/2008 (+14,5%).

„Este o explozie a prețurilor care ar trebui să îngrijoreze pe toată lumea. Creșterea anuală a prețurilor a ajuns la 35,4%, un nivel care depășește orice valoare înregistrată în ultimul deceniu. Ne îndreptăm spre o criză profundă dacă statul nu intervine urgent cu măsuri concrete”, a declarat el.

Potrivit lui Veaceslav Ioniță, cauzele acestei crize sunt multiple și grave: o scădere drastică a ofertei de locuințe: În perioada 2022–2024, au fost construite doar 811.000 m² de locuințe, cu peste 50% mai puțin decât în perioada 2019–2021, când s-au finalizat 1,7 milioane m².

Sursa citată menționează că cererea continuă să crească, aproximativ 10.000 de persoane din mediul rural se mută anual în Chișinău, iar în 2024, peste 4.000 de cetățeni străini s-au stabilit în țara noastră, majoritatea alegând capitala. Estimările arată că doar în 2024 ar fi fost nevoie de cel puțin 5.000 de apartamente noi.

Costurile de construcție au explodat. În doar trei ani, cheltuielile din sectorul construcțiilor au crescut cu 50%, făcând imposibilă revenirea la prețuri accesibile. Piața tranzacțiilor, blocată: În mod normal, Chișinăul înregistra 8.500–9.000 de tranzacții pe trimestru, însă în T1/2025 au fost sub 5.000. Prețurile apartamentelor vechi au crescut și ele cu 190 euro/m² în doar un trimestru, ajungând la 1.324 euro/m², potrivit sursei citate.

Pentru cele mai importante știri, abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM!

„Această criză a locuințelor nu este doar o problemă de piață, ci un risc social major. Dacă nu se intervine rapid cu un plan național pentru construcții accesibile, cu reducerea birocrației și stimulente clare pentru dezvoltatori, ne vom confrunta cu o criză care va afecta generații întregi.

Chișinăul nu-și poate permite luxul de a construi pe jumătate. Fără un plan național coerent pentru locuințe, fără politici de sprijin pentru construcții și fără reforme administrative, această explozie de prețuri nu va fi ultima. Ci doar începutul unei crize imobiliare profunde”, avertizează economistul.

#apartamente #Chisinau #scumpiri

Sutele de tancuri trimise de aliați în Ucraina sunt folosite ca tractoare și de operatorii de drone. Altele stau camuflate în pădure și sunt utilizate de ucraineni drept adăpost. Asta deoarece războiul modern a schimbat regulile și tancurile nu sunt eficiente în fața dronelor inamice.

Tancurile occidentale trimise în Ucraina sunt, în mare parte, inactive, potrivit The New York Times. Acestea sunt ascunse prin păduri fiind acoperite cu pânze de camuflaj pentru a nu fi observate de dronele inamice.

Un tanc care costă, în medie, 10 milioane de dolari, s-a dovedit a fi neputincios în fața dronelor ieftine care domină acum câmpul de luptă. Ca urmare, mașinilor scumpe li s-au găsit alte întrebuințări, scrie Mediafax.

Aproximativ jumătate dintr-un batalion de tancuri a fost adaptat pentru a fi utilizat de operatori de drone. Celelalte tancuri occidentale sunt uneori folosite pentru a tracta echipamente avariate, servind, practic, drept tractoare scumpe.

Conform unor informații, dintre cele aproximativ 82 de tancuri Abrams livrate, aproximativ 25 au fost lovite. De asemenea, dintre cele 10 donate de Suedia, a rămas doar un tanc în utilizare.

Estimările făcute de experți arată că până în prezent, Ucraina a primit de la aliații săi occidentali peste 800 de tancuri de luptă. Livrările au inclus atât tancuri din era sovietică recondiționate, cât și modele occidentale moderne.

Tancurile au fost livrate în mai multe valuri începând cu anul 2022.