Piața imobiliară din Republica Moldova traversează o corecție determinată, în principal, de scăderea puterii de cumpărare a populației. Invitații emisiunii „Consens Național” de la Realitatea TV au afirmat că, deși cererea de locuințe rămâne mai mare decât oferta, oamenii nu mai dispun de aceeași putere de cumpărare ca în urmă cu câțiva ani. Pe de altă parte, piața are nevoie de o transparență sporită, care să permită o argumentare mai solidă a prețurilor la imobile.
Nicolae Balaur, președintele Uniunii Agențiilor Imobiliare, susține că există în continuare cerere pe piața imobiliară, însă aceasta este temperată de inflație, care a diminuat veniturile cumpărătorilor.
„Ceea ce se întâmplă în țări dezvoltate din Europa ne vizează acum și pe noi. Cetățenii vor alege una din două variante, fie vor opta pentru un credit ipotecar, fie vor alege un apartament în chirie. Valul de scumpiri a fost nu doar în domeniul imobiliar, dar ți în alte sectoare de la energie până la consum curent și asta a impulsionat și scumpirile la imobile”, a explicat Nicolae Balaur.
Roger Gladei, avocat în domeniul afacerilor, menționează că accesul public la prețurile locuințelor ar face piața mai transparentă și mai corectă, contribuind totodată la îmbunătățirea climatului investițional.
„Este important ca și consumatorul final să se simtă confortabil și să aibă acces la informație calitativă verificată. Este salutabilă, în acest aspect, intenția Guvernului de a crea un registru oficial al prețului în acest domeniu. Dacă intri pe aplicația REST din Dubai vezi prețul oficial de vânzare, nu cel de pe platformele online sau pe cel de la Cadastru unde nu are acces oricine și, de cele mai deseori, nu este cel real, pentru că este un preț nominal”, a explicat Roger Gladei.
Prețul mediu pentru un metru pătrat de locuință în capitală este de aproximativ 1.720 de euro, ajungând la peste 2.000 de euro în zonele premium sau din centrul orașului. Anul trecut, în municipiul Chișinău au fost vândute puțin peste 6.000 de apartamente, ceea ce reprezintă aproape 40% din nivelul vânzărilor înregistrate în anul 2024. Comparativ cu anul 2021, când au fost tranzacționate peste 24.000 de apartamente, volumul vânzărilor a scăzut de aproape patru ori.
Pentru cele mai importante știri, abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM!
