Numărul apartamentelor vândute în Republica Moldova a ajuns la cel mai scăzut nivel din ultimii 20 de ani, semnalând o criză profundă pe piața imobiliară. Constatarea aparține expertului în politici economice din cadrul Institutului pentru Dezvoltare și Inițiative Sociale „Viitorul”, Veaceslav Ioniță, transmite IPN.
Potrivit expertului, în primul trimestru al acestui an, ritmul tranzacțiilor indică circa 27 de mii de tranzacții anual, în scădere față de anii precedenți. În Chișinău, declinul este mai accentuat: de la aproximativ 24 de mii în 2024 și de la 14 mii în 2025, la doar 2 240 în primele trei luni ale anului curent.
Veaceslav Ioniță explică scăderea prin creșterea prețurilor din 2023 și majorarea costurilor de trai, care au redus cererea. În același timp, investitorii s-au retras, băncile au limitat finanțarea pentru construcții, iar dezvoltatorii sunt nevoiți să se autofinanțeze, ceea ce reduce proiectele noi.
Totodată, potrivit expertului, structura tranzacțiilor s-a modificat semnificativ. Dacă anterior majoritatea apartamentelor erau cumpărate cu bani cash, în prezent circa 70% dintre achiziții sunt realizate prin credite ipotecare, ceea ce indică o dependență tot mai mare de finanțarea bancară.
Economistul avertizează că, în lipsa investițiilor și a unei oferte limitate de locuințe noi, prețurile nu au premise reale de scădere. Potrivit lui, fără intervenții, piața imobiliară riscă să rămână blocată într-o stagnare prelungită.
