Prețurile imobilelor rezidențiale din municipiul Chișinău au continuat să crească în trimestrul II 2025, deși într-un ritm mai moderat, arată datele Băncii Naționale a Moldovei (BNM). Indicele prețului bunurilor imobile rezidențiale (RPPI) a ajuns la 222,0%, în creștere cu 4,9% față de trimestrul precedent și cu 33,7% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Pe piața primară, indicele a urcat la 231,0% (+4,6% trimestrial), iar pe piața secundară la 215,2% (+5,0% trimestrial). În pofida scumpirilor, numărul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare a scăzut cu 34,4%, în timp ce ponderea achizițiilor finanțate prin credite ipotecare a atins 71,6% din total – cel mai înalt nivel din ultimii ani.
BNM explică această tendință prin impactul programului guvernamental „Prima Casă Plus”, care a impulsionat cererea. Creditarea ipotecară prin acest mecanism a crescut cu 77,8% într-un singur trimestru, numărul creditelor noi majorându-se de la 310 în trimestrul III 2024 la 1.631 în trimestrul II 2025. Programul reprezintă deja peste jumătate din totalul contractelor ipotecare noi.
În același timp, mediana prețului de ofertă pentru un apartament în Chișinău a urcat de la 104.500 euro la 107.000 euro în ultimele trei luni, accentuând presiunea asupra accesibilității locuințelor.
Banca Națională avertizează că monitorizează atent piața imobiliară și dispune de instrumente macroprudențiale pentru a interveni, dacă va fi necesar, pentru a limita riscurile sistemice și pentru a proteja stabilitatea sectorului bancar.
