Piața imobiliară din Chișinău a încheiat anul 2025 cu prețuri record, însă a intrat într-o fază clară de stagnare, potrivit analizei realizate de Victor Cernomorcenco, expert al companiei Acces Imobil. Prețul mediu al apartamentelor a ajuns la 1.720 euro pe metru pătrat, cel mai ridicat nivel din istoria pieței. Indicatorul include atât blocurile noi, cât și fondul locativ secundar (blocuri de tip sovietic), indiferent dacă locuințele sunt cu reparație sau în varianta „albă”.

În a doua jumătate a anului, însă, piața a intrat într-o fază de plafonare, fără noi creșteri semnificative, ceea ce reflectă tensiunea dintre prețurile cerute de vânzători și puterea reală de cumpărare a populației, într-un context economic mai prudent, scrie BANI.MD.

„Apartamentele bine poziționate și evaluate corect continuă să se vândă rapid, în medie în 1–2 luni. Cererea există, dar cumpărătorii nu mai acceptă orice preț”, subliniază Victor Cernomorcenco.

Astfel, în doar doi ani, prețul mediu al apartamentelor din Chișinău a crescut de la 1.070 €/m² în 2023 la 1.720 €/m² la final de 2025, ceea ce înseamnă o majorare de 60,7%, sau circa 650 de euro pe metru pătrat. Această explozie a prețurilor a dus la o prăbușire a numărului de tranzacții, care, potrivit estimărilor Acces Imobil, s-a redus cu aproximativ 50% în 2025.

Cu toate acestea, orașul Chișinău continuă să atragă capital și populație din raioane, iar moldovenii din diasporă aleg în continuare capitala și suburbiile drept principala destinație pentru investiții imobiliare.

Pentru anul 2026, scenariul de bază este unul moderat, fără corecții majore. Prețurile sunt așteptate să se plafoneze, cu o eventuală creștere ajustată la rata inflației de 5–7%, ceea ce ar putea duce piața la un nivel mediu de circa 1.800 euro/m² până la sfârșitul anului.

„Cererea susținută, oferta limitată de locuințe noi și rolul Chișinăului ca principal pol economic al țării reduc drastic riscul unor scăderi abrupte”, explică Cernomorcenco.

Pentru cele mai importante știri, abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM!

În acest context, vânzătorii vor fi obligați să vină cu prețuri realiste, iar cumpărătorii vor deveni tot mai selectivi, analizând atent raportul preț-calitate și apelând tot mai mult la credite ipotecare pentru a putea închide tranzacții.

#Chisinau #piata imobiliara #preturi record

La Moscova, pe acoperișul Mausoleului lui Lenin din Piața Roșie, au fost mobilizate trupe specializate în combaterea dronelor, potrivit unor imagini publicate de Nexta, scrie antena3.ro.

Prezența echipelor anti-dronă scoate în evidență măsurile de protecție adoptate de autoritățile ruse pentru apărarea Moscovei, în contextul atacurilor ucrainene din ultimele luni. Mausoleul lui Lenin este situat în Piața Roșie, în apropierea Kremlinului, și reprezintă unul dintre cele mai cunoscute obiective istorice și simbolice ale Rusiei.

Autoritățile ruse au închis vineri toate cele 4 aeroporturi din Moscova – Vnukovo, Domodedovo, Șeremetievo și Jukovski – în urma unor alerte legate de atacuri cu drone ucrainene asupra capitalei Rusiei, informează The Moscow Times.

„Au fost adoptate restricții temporare, necesare pentru asigurarea siguranței zborurilor”, a anunțat Agenția Federală rusă de Transport Aerian.

Aceasta este a cincea oară în luna octombrie când zborurile de pe principalele aeroporturi din Moscova sunt suspendate, ca urmare a amenințărilor atacurilor dronelor ucrainene.

Săptămâna trecută, aeroporturile din Moscova au fost închise timp de aproape 7 ore, ca urmare a unei alerte aeriene privind atacuri cu drone ucrainene – peste 350 de zboruri au fost anulate sau întârziate, iar unele avioane care zburau spre capitală au fost redirecționate către alte aeroporturi. Pe 16 octombrie, toate aeroporturile din Moscova au fost de asemenea închise din cauza amenințării legate de atacurile cu drone.

La aeroportul Șeremetievo din Moscova a fost emisă o „alertă aeriană”, ca urmare a unui atac cu drone. Pasagerii din terminalele aeroportului au fost evacuați și duși „în adăposturi sigure”.