Ţara unde milionarii sunt atât de îngropaţi în datorii că îşi vând la preţuri de nimic castelele şi vilele de lux

Criza imobiliară care a zguduit una dintre cele mai puternice economii ale lumii nu a iertat pe nimeni. Chiar şi milionarii au fost afectaţi, iar unele dintre cele mai bogate familii din Hong Kong au ajuns să-şi vândă casele de lux, pentru a-şi putea plăti datoriile către bănci, scrie bani.md.

În ultima lună, o familie a vândut proprietăţi în valoare de 250 mil. dolari în prestigiosul cartier Peak, o mare parte dintre acestea fiind comercializate cu discounturi mari. Un alt clan din Hong Kong care a făcut avere din retail n-a avut de ales decât să-şi vândă magazinul, cu 60% mai ieftin pentru a-şi putea plăti datoriile. Numai în sectorul rezidenţial, aproximativ 75% din tranzacţiile cu proprietăţi de lux – care depăşesc 10 mil. dolari – au venit din partea unor proprietari îngropaţi în datorii.

Vânzările actuale pun şi mai multă presiune pe piaţa imobiliară din Hong Kong, care a intrat în vrie în ultimii ani, pe măsură ce centrul financiar şi-a pierdut farmecul. Deşi, de obicei, proprietarii nu dezvăluie motivele care stau la baza tranzacţiilor lor, unii se confruntă cu probleme financiare, deoarece economia Chinei încetineşte, ratele dobânzilor rămân ridicate, iar valoarea proprietăţilor scade.

Potrivit bani.md, cel mai proeminent exemplu este familia Ho. Condus de Ho Shung Pun, directorul firmei de investiţii imobiliare Kowloon Investment Co. Clanul său a pus gaj cel puţin 12 dintre proprietăţile deţinute pentru a obţine împrumuturi de 350 de milioane de dolari.

Ho a obţinut un împrumut de 205 milioane de dolari de la Gaw Capital anul trecut, care a fost susţinut de şapte reşedinţe de lux. Patru dintre aceste proprietăţi, situate la 46 Plantation Road, au fost vândute pentru 141 mil. dolari în luna iulie. Potrivit Savills Plc, care a intermediat tranzacţia, acestea au fost vândute cu 50% mai ieftin decât preţul pieţei.

Celelalte trei vile, de pe Peak Road, au fost vândute ulterior pentru 110 milioane de dolari, potrivit presei locale. Potrivit brokerilor, în cazul vânzărilor de vile, cumpărătorii sunt, de obicei, milionari care vânează proprietari cu probleme financiare pentru a obţine discounturi mari.

Pentru cele mai importante știri, abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM!

Este probabil ca mai multe familii de milionari chinezi să se debaraseze de proprietăţi în acest an, deoarece Rezerva Federală a SUA nu se grăbeşte să reducă ratele, a declarat Yan de la CBRE.

Asta înseamnă că proprietarii de locuinţe s-ar putea confrunta cu rate de peste 5%, mai mari decât randamentul tipic al chiriilor din oraş, de 3%. Ratele dobânzilor din Hong Kong le urmează pe cele din SUA din cauza legăturii monedei locale cu dolarul.

„Dacă această situaţie se prelungeşte, tot mai mulţi proprietari se vor confrunta cu probleme mari. Unii dintre ei ar putea să nu îşi poată plăti dobânzile sau să se confrunte cu probleme de cashflow şi să fie nevoiţi să îşi vândă proprietatea” a conchis Yan.

#datorii #Hong Kong #milionari

Un cutremur de mare intensitate, produs la circa 200 de kilometri de raionul Drochia și urmat de prăbușiri de clădiri, incendii și accidente rutiere cu victime, a constituit scenariul unui exercițiu complex de protecție civilă organizat de Inspectoratul General pentru Situații de Urgență. Activitatea a avut drept scop verificarea capacității de reacție și instruirea formațiunilor specializate pentru o intervenție rapidă și coordonată în situații excepționale.

Primul exercițiu tactic s-a desfășurat în satul Șuri, unde formațiunile Protecției Civile au intervenit pentru a lichida consecințele prăbușirii parțiale a unui bloc locativ cu izbucnirea unui incendiu. Salvatorii și pompierii au fost solicitați de comun cu formațiunile Protecției Civile pentru evacuarea persoanelor blocate, acordarea primului ajutor victimelor.

Totodată, a fost simulată apariția unui focar de pestă porcină africană la o fermă aici instituțiile instituțiile responsabile au efectuat proceduri de cercetare, stabilirea originii infecției și evacuarea persoanelor din zona contaminată.

Scenariul a prevăzut și intervenția la un incendiu de vegetație izbucnit în comuna Sofia, cauzat de prăbușirea unui pilon electric. Echipele de intervenție au acționat pentru limitarea flăcărilor, evacuarea locuitorilor și protejarea bunurilor materiale.

Un alt exercițiu a avut loc pe traseul Drochia–Dondușeni, unde a fost simulat un accident rutier cu multiple victime. Echipajele de intervenție au acționat în comun pentru salvarea persoanelor implicate, transportarea acestora la spitalul raional și organizarea triajului medical prespitalicesc pentru gestionarea eficientă a urgențelor.

De asemenea, a fost organizată o tabără de câmp, unde în urma consecințelor cutremurului, 40 de persoane care au rămas fără adăpost au fost cazate și asigurate cu produse alimentare și obiecte de primă necesitate.

Potrivit IGSU, exercițiile fac parte din planul național de pregătire în domeniul protecției civile pentru anul 2025. Scopul lor este consolidarea cooperării dintre serviciile de urgență și autoritățile locale pentru asigurarea unui răspuns coordonat și eficient în situații de criză.