Cel mai mare dezvoltator imobiliar privat din China, Country Garden, încearcă să amâne pentru prima dată plata unor obligaţiuni private onshore, acesta fiind cel mai recent semn al unei crize sufocante de numerar în sectorul imobiliar, care pune presiune asupra Beijingului pentru a interveni, transmite Reuters.
Amplificând îngrijorările legate de riscul de contagiune, o mare trust chinez, care a avut în mod tradiţional o expunere considerabilă la imobiliare, Zhongrong International Trust Co, nu şi-a respectat obligaţiile de rambursare pentru unele produse de investiţii.
Analiştii au avertizat că o creştere a ratei de nerambursare în cazul trusturilor, cunoscute şi sub denumirea de bănci din umbră, care au legături strânse cu sectorul imobiliar autohton, va afecta şi mai mult a doua economie din lume. Anxietatea cu privire la riscurile de contagiune se răspândeşte pe pieţele globale, punând guvernul Chinei sub o presiune crescândă pentru a oferi sprijin sectorului imobiliar aflat în dificultate, care reprezintă aproximativ un sfert din economie.
Sectorul imobiliar chinez a suferit de scăderea vânzărilor, lichiditate redusă şi o serie de neplăţi ale dezvoltatorilor, de la sfârşitul anului 2021, cu China Evergrande Group în centrul crizei datoriilor.
Cererea slabă din străinătate, consumul intern slab şi problemele persistente din sectorul imobiliar au fost factori majori în problemele Chinei de a realiza o redresare solidă post-Covid.
Pentru cele mai importante știri, abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM!
Firmele trust sau băncile din umbră funcţionează în afara multor reguli care guvernează băncile, canalizând veniturile din produsele de avere vândute de bănci către dezvoltatori şi alte sectoare care nu pot accesa finanţarea bancară în mod direct.
Preocupările cu privire la expunerea uriaşă a băncilor din umbră ale Chinei, o industrie de 3.000 de miliarde de dolari, aproximativ dimensiunea economiei Marii Britanii, la dezvoltatorii imobiliari au crescut în ultimul an, pe măsură ce sectorul a trecut de la o criză la alta.
JPMorgan, într-o notă de cercetare a afirmat că creşterea defaulturilor trusturilor ar reduce în mod direct creşterea economică a Chinei cu 0,3-0,4 puncte procentuale şi că se aşteaptă la un ”cerc vicios” al problemelor de finanţare imobiliară.
”Pe lângă riscurile financiare aparente şi transmiterea acestora, cel mai recent val de neplăţi din partea firmelor de administrare a averii cu privire la produse legate de trusturi este probabil să provoace unele efecte repetate substanţiale pentru economie în general”, a spus Nomura într-o notă separată.
