Economistul Stas Madan de la Expert-Grup avertizează asupra deteriorării rapide a calității creditelor imobiliare, în contextul unei expansiuni accelerate a creditării ipotecare în anul 2025.

Potrivit analizei publicate de Madan, stocul total al creditelor imobiliare a crescut într-un interval relativ scurt de timp, de la 18,6 miliarde lei în decembrie 2024 la 25,5 miliarde lei în noiembrie 2025. Mult mai îngrijorătoare este însă evoluția creditelor neperformante, transmite BANI.MD.

Astfel, stocul creditelor neperformante (NPL) la creditele imobiliare a crescut de 4,6 ori, de la 253 milioane lei la 1,165 miliarde lei, iar rata NPL s-a majorat de la 1,4% la 4,6%. Creșterea este mult mai rapidă decât avansul creditării totale, ceea ce indică o deteriorare a disciplinei de plată și dificultăți tot mai mari ale debitorilor în onorarea obligațiilor.

Stas Madan explică această tendință prin relaxarea standardelor de creditare și prin vulnerabilitatea sporită a debitorilor la șocuri de venit sau la creșterea ratelor dobânzilor. Potrivit lui, evoluțiile confirmă avertismentele formulate anterior în analiza programului „Prima Casă Plus”, care evidenția riscurile asociate majorării excesive a plafonului valorii locuinței, creșterii raportului dintre serviciul datoriei și venituri, precum și extinderii garanțiilor de stat.

„Din păcate, aceste riscuri nu au rămas la nivel teoretic, ci încep să se materializeze la nivel de sistem”, subliniază economistul.

Totuși, Madan precizează că situația nu este încă dramatică, deoarece cea mai mare parte a creditelor neperformante se află în categoria „Substandard”, care are șanse mai mari de redresare, și mai puțin în categoriile „Dubios” și „Compromis”. Cu toate acestea, el consideră că este necesară o intervenție pentru limitarea riscurilor.

Avertismente similare au fost formulate și de Fondul Monetar Internațional, care a atras atenția că, între finele anului 2024 și mijlocul anului 2025, prețurile locuințelor au crescut cu 24%. FMI recomandă fortificarea măsurilor bazate pe analiza profilului debitorilor și alinierea programului „Prima Casă” la cadrul existent de evaluare a riscurilor, pentru a preveni supraîndatorarea populației și creșterea creditelor neperformante.

Pentru cele mai importante știri, abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM!

#credite neperformante #criza imobiliara #Prima Casă

Președintele Donald Trump a declarat marți, 3 noiembrie, că SUA intenționează să oprească ajutorul militar în valoare de 4 miliarde de dolari acordat Israelului la sfârșitul acestui an, argumentând că statul israelian „nu mai are nevoie de el”. Anunțul, făcut în dimineața zilei alegerilor americane, ar putea marca o schimbare majoră în politica de sprijin militar a Statelor Unite ale Americii pentru Israel, unul dintre cei mai importanți aliați ai Washingtonului în Orientul Mijlociu, relatează Libertatea.ro.

Trump a anunțat că SUA vor întrerupe ajutorul pentru Israel

Donald Trump a anunțat la Fox News că Statele Unite vor întrerupe ajutorul de 4 miliarde de dolari pentru Israel la finalul anului, motivând că Israelul nu mai are nevoie de acest sprijin financiar. El a subliniat că ajutorul acordat Israelului a devenit un subiect politic pentru democrați și a pus sub semnul întrebării necesitatea ca republicanii să continue susținerea, în contextul în care Israelul ar fi autosuficient.

Trump a afirmat: „Este un subiect prost pentru că atunci când spui: ”De ce nu dăm tuturor 4 miliarde de dolari?” Israelul este pe primul loc; le dăm mai mult decât oricui altcuiva și nu mai au nevoie”.

SUA oferă ajutorul militar pentru Israel încă din 2018

În prezent, Statele Unite oferă Israelului 3,8 miliarde de dolari anual ca ajutor militar, conform unui memorandum de înțelegere pe 10 ani, început în 2018 și care urmează să expire în 2028.

Acest ajutor permite Israelului să achiziționeze armament american, fondurile ajungând astfel la producătorii americani de armament. Trump a sugerat că ar putea opri acest ajutor înainte de termen, la sfârșitul acestui an.

Președintele american a spus în ce condiții ar putea continua ajutorul pentru Israel

De asemenea, Trump a menționat că, dacă Israelul ar avea nevoie de fonduri suplimentare, ajutorul ar putea continua, precizând că a „ajuns la un acord” cu prim-ministrul israelian Benjamin Netanyahu pe această temă, potrivit sursei citate.

Anunțul lui Trump survine la o săptămână după alegerile din Israel, în timpul cărora președintele american și-a exprimat sprijinul pentru Benjamin Netanyahu. Trump l-a descris pe Netanyahu drept „genul de partener pe care Statele Unite ale Americii îl cer de la Israel, o țară pentru care a făcut atât de mult”.

Ce spunea Netanyahu despre posibilitatea reducerii ajutorului din partea SUA

Premierul israelian Benjamin Netanyahu a discutat public în trecut despre posibilitatea reducerii ajutorului militar american, însă nu a avansat un calendar atât de scurt.

Înaintea alegerilor israeliene, Netanyahu a declarat la un post de știri local că „sfârșitul ajutorului american se apropie”, adăugând: „Obișnuiți-vă cu ideea că nu va mai fi așa”.

Decizia anunțată de Donald Trump a stârnit un val de reacții în Israel

Decizia anunțată de Trump a stârnit critici în Israel, în special din partea opoziției. Yair Golan, liderul partidului Democrat de stânga și fost adjunct al șefului Statului Major al armatei israeliene, l-a acuzat pe Netanyahu că „adâncește criza de securitate și economică și pune în pericol viitorul Israelului”, afirmând că „un prim-ministru responsabil ar fi luptat pentru a crește ajutorul american, nu pentru a-l elimina”.

Jurnalistul și biograful lui Netanyahu, Anshel Pfeffer, a considerat că declarația lui Trump reprezintă un eșec personal pentru Netanyahu și pentru Ron Dermer, consilier apropiat al premierului israelian, care a gestionat relația cu administrația Trump. Pfeffer a scris că cei doi „au supravegheat împreună cel mai dramatic declin al relațiilor Israel-SUA”.

Ultimul apel telefonic raportat între Trump și Netanyahu a avut loc sâmbătă, însă nu este clar dacă au existat discuții suplimentare. CNN a contactat biroul lui Netanyahu și Casa Albă pentru comentarii.

Israelul și Statele Unite au purtat discuții pentru un nou acord

În mai, Statele Unite și Israel au început discuții oficiale pentru un nou acord care să înlocuiască actualul memorandum de înțelegere, dar nu există detalii clare privind un posibil cadru viitor.

În martie 2025, administrația Trump a autorizat un pachet suplimentar de ajutor militar de 4 miliarde de dolari pentru Israel, după prăbușirea celei de-a doua încetări a focului din Gaza.

Întrebat dacă va tăia 4 miliarde de dolari din ajutorul militar sau din alte forme de sprijin, Trump a răspuns: „Oricum vrei să definești. Poți să-l consideri troc. Poți să-l consideri ajutor militar sau bani lichizi. Ce le dăm noi, 4 miliarde în bunuri și bani, și nu au nevoie de ele. Și am fost abordat de Bibi Netanyahu, și discutăm despre asta de câțiva ani pentru că este o sumă mare”.