BANI.MD: Schimbări pe piața imobiliară! Ce se întâmplă acum în Capitală

Piața imobiliară din Republica Moldova traversează o perioadă de modernizare și creștere, arată analiza economistului, Veaceslav Ioniță. Tendințele actuale indică o extindere a proiectelor imobiliare în municipiul Chișinău, scrie Bani.md.

Principalele aspecte evidențiate de expert:

Creșterea Prețurilor: După o scurtă stagnare, piața imobiliară înregistrează o ușoară creștere a prețurilor în trimestrul III, 2023. Această evoluție semnalează o recuperare a pieței, iar prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi ajunge la 954 de euro, iar pentru cele de pe piața secundară – la 722 de euro.
Accesibilitatea Locuințelor: Situația accesibilității locuințelor pentru populație a cunoscut o îmbunătățire semnificativă. Raportul dintre salariu și prețul apartamentelor indică că, în prezent, moldovenii pot cumpăra un apartament de 70 de metri pătrați în aproximativ 7,1 ani de muncă, ceea ce reprezintă cel mai scăzut nivel din istoria recentă a Republicii Moldova.
Accesibilitatea Creditelor Bancare: După o perioadă în care accesul la creditele ipotecare a fost restrâns, se observă o redresare a situației. În trimestrul III, 2023, veniturile populației au crescut, iar dobânda bancară a scăzut, contribuind la o recuperare rapidă a volumului creditelor acordate pentru achiziționarea de imobile.
Dobânda Bancară: Dobânda bancară anuală pentru creditele ipotecare în lei a scăzut de la aproximativ 13% în 2022 la 9,1% în trimestrul III, 2023. Această reducere a contribuit la o creștere semnificativă a volumului creditelor accesate în această perioadă.

Pentru cele mai importante știri, abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM!

Analiza lui Veaceslav Ioniță indică faptul că piața imobiliară se află pe o traiectorie de creștere și modernizare. Factorii precum costurile mari suportate de agenții economici și creșterea salariilor contribuie la previzibilitatea creșterii prețurilor la apartamente în viitorul apropiat.

De asemenea, accesibilitatea îmbunătățită a locuințelor și a creditelor bancare oferă oportunități sporite pentru populație în privința achiziționării propriilor locuințe. În contextul unei redresări economice, piața imobiliară joacă un rol esențial în sprijinirea aspirațiilor de proprietate a cetățenilor și în stimularea sectorului construcțiilor.

Este de așteptat ca aceste evoluții să continue, iar autoritățile și actorii implicați în domeniul imobiliar să monitorizeze atent dinamica pieței pentru a asigura o dezvoltare echilibrată și sustenabilă a sectorului.

#economist #piata imobiliara #imobile #Chisinau

Anul viitor, 2024, se profilează ca o potențială piatră de hotar în istoria climei, predicțiile de la Met Office indicând că ar putea depăși limita critică de încălzire de 2,7 ° F (1,5 ° C) stabilită în Acordul de la Paris. Această limită este considerată un prag dincolo de care schimbările climatice ar putea deveni ireversibile. Modelele sugerează că temperaturile anul viitor ar putea varia între 2,41 ° F (1,34 ° C) și 2,84 ° F (1,58 ° C) peste media preindustrială.

Dr. Dunstone, principalul prognozator, subliniază că această prognoză se aliniază cu tendința de încălzire globală în curs și este amplificată de un eveniment semnificativ El Niño. Acest eveniment, caracterizat printr-o schimbare în distribuția apei calde în Oceanul Pacific, duce la vânturi mai slabe și mări mai calde pentru o perioadă temporară. Pe lângă aceasta, temperaturile anormale ridicate din Atlanticul de Nord și Oceanul de Sud sunt de așteptat să contribuie la temperaturile extreme, scrie Dailymail.

În 2015, națiunile s-au angajat să reducă creșterea temperaturii globale peste 2,7 °F (1,5 °C) pentru a preveni condițiile climatice destabilizatoare. Dr. Dunstone clarifică faptul că o singură încălcare temporară a acestei limite nu ar încălca neapărat Acordul de la Paris, dar subliniază că ar marca o etapă semnificativă a istoriei climatice.

Pentru cele mai importante știri, abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM!

Incalzirea globala Modelele sugerează că temperaturile anul viitor ar putea varia între 2,41 ° F (1,34 ° C) și 2,84 ° F (1,58 ° C) peste media preindustrială — Modelele sugerează că temperaturile anul viitor ar putea varia între 1,34 ° C și 1,58 ° C peste media preindustrială (Surs: Met Office)

Istoria climei ar putea înregistra noi valori record în anul 2024

Factori precum fluctuațiile naturale ale temperaturilor globale, inclusiv influența El Niño, contribuie la variațiile anuale. Cu toate acestea, profesorul Adam Scaife subliniază că încălzirea indusă de om rămâne principalul motor din spatele temperaturilor record de la Revoluția Industrială.

Această predicție urmează unei serii de evenimente meteorologice fără precedent, 2023 probabil să fie declarat cel mai cald an înregistrat, depășind previziunile anterioare de temperatură. Met Office a anticipat inițial un interval de temperatură de la 1,94 °F (1,08 °C) la 2,38 °F (1,32 °C) peste media preindustrială pentru 2023. Cu toate acestea, media observată pentru ultimele 11 luni a fost de 2,52 °F (1,4°C) deasupra liniei de bază 1850-1900.

Pe măsură ce lumea anticipează rezultatele COP28, negocierile finale sunt în desfășurare, cu speranța că reprezentanții vor conveni asupra unui plan de eliminare treptată a combustibililor fosili. Accentul se extinde dincolo de dioxidul de carbon, emisiile de metan fiind, de asemenea, analizate la conferință. În ciuda acestor eforturi, un studiu recent din Global Carbon Budget dezvăluie că emisiile de combustibili fosili au atins un nivel record în 2023, subliniind nevoia urgentă de acțiune globală pentru a atenua schimbările climatice.

#predictie #planeta #clima