Piața imobiliară a intrat într-o fază de așteptare, care va duce la o ajustare a prețurilor, însă fără scăderi dramatice sau creșteri spectaculoase în perioada apropiată. Invitații emisiunii „Consens Național” de la Realitatea TV au afirmat că, în acest moment, așteptările de pe piața imobiliară sunt exagerate atât din perspectiva vânzătorilor, cât și a cumpărătorilor.

Prognozele lui Nicolae Balaur, președintele Uniunii Agențiilor Imobiliare, arată că, în următorii ani, prețul pentru un metru pătrat de locuință în Chișinău s-ar putea cel puțin dubla.

„În următorii 4-5 ani de zile vom auzi că un metru pătrat de locuință în Chișinău va costa 4-5 mii de euro. Este o viziune a mea. Dinamica din ultimii ani arată că nu avem cum ajunge la prețurile din anii 2000 când se putea cumpăra un apartament cu 2-3 mii de euro. Poate vor fi mici reglementări, dar nicidecum o ajustare totală. Cei care așteaptă acum prețuri mai bune, vor ajunge mai târziu la cheremul investitorilor de astăzi”, a atras atenția Nicolae Balaur.

Roger Gladei, avocat în domeniul afacerilor, a afirmat că cererea moderată de locuințe, precum și nivelul resurselor financiare de pe piață, nu pot genera, în prezent, o creștere a prețurilor pe piața imobiliară din țară.

„Eu cred că prețurile la apartamente în Republica Moldova se vor „răcori” puțin… Nu vor reveni la ceea ce a fost, dar este loc la o corectare de 10-15 la sută. Astăzi capacitatea de cumpărare nu este la nivel, nici sistemul financiar nu este gata și nici nu este cazul să susțină creșterea acestui balon în domeniul imobiliar. Nici presiunea pe piață nu este așa de puternică deoarece deja există o asigurarea relativă cu locuințe în țară”, a menționat Roger Gladei.

Anul trecut, în municipiul Chișinău au fost vândute puțin peste 6.000 de apartamente, ceea ce reprezintă aproape 40% din nivelul vânzărilor înregistrate în anul 2024. Comparativ cu anul 2021, când au fost tranzacționate peste 24.000 de apartamente, volumul vânzărilor a scăzut de aproape patru ori.

Deși cererea de locuințe rămâne mai mare decât oferta, experții atestă o scădere a puterii de cumpărare. Prețul mediu pentru un metru pătrat de locuință în capitală este de aproximativ 1.720 de euro, ajungând la peste 2.000 de euro în zonele premium sau din centrul orașului.

Pentru cele mai importante știri, abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM!

#imobile #prețuri

Confederația Națională a Sindicatelor din Moldova (CNSM) solicită Guvernului explicații privind modificările pregătite la Codul muncii, după ce premierul Vasile Tofan a declarat că Executivul lucrează la simplificarea procedurilor de concediere a angajaților. Sindicaliștii afirmă că nu au fost informați despre această inițiativă și avertizează că eventualele modificări nu trebuie să reducă protecția salariaților.

Într-o declarație publică, CNSM susține că a aflat despre intențiile Guvernului din intervenția premierului în emisiunea „Cutia Neagră” de la TV8, din 5 noiembrie. Confederația se arată surprinsă că Executivul ar lucra deja la modificări, fără ca reprezentanții sindicatelor să fi fost informați sau consultați.

Sindicaliștii amintesc că legislația națională prevede implicarea partenerilor sociali în elaborarea și examinarea proiectelor care vizează domeniul muncii. În acest sens, fac trimitere la Codul muncii, Legea privind organizarea și funcționarea Comisiei naționale pentru consultări și negocieri colective, precum și la Convenția colectivă privind dezvoltarea parteneriatului social.

CNSM nu contestă necesitatea modernizării legislației muncii și a eficientizării activității instituțiilor publice, însă consideră că procedurile de concediere nu pot fi tratate drept simple obstacole birocratice.

„Acestea reprezintă garanții esențiale împotriva concedierilor arbitrare și abuzive din partea angajatorilor”, susține Confederația.

Guvernul Republicii Moldova pregătește o reformă radicală a Codului muncii, care ar urma să ofere angajatorilor mai multă libertate în concedierea salariaților, inclusiv a celor care nu își îndeplinesc obligațiile sau sunt suspectați de furturi. Premierul Vasile Tofan susține că actuala legislație este excesiv de rigidă și descurajează companiile să angajeze personal.

În cadrul emisiunii „Cutia Neagră” de la TV8, șeful Executivului a declarat că modificarea legislației muncii reprezintă una dintre reformele prioritare ale Guvernului, pe care este hotărât să o ducă până la capăt.

„Absolut, facem asta și o să fie una dintre reformele absolut-cheie, care o să meargă până în pânzele albe, ca noi să schimbăm Codul nostru al muncii. Pentru că noi avem un Cod al muncii care este mai comunist și mai socialist decât codurile din Scandinavia. Adică, codurile din Scandinavia, care sunt considerate țări social-democrate, în comparație cu Codul nostru al muncii, sunt coduri extrem de liberale”, a declarat Tofan.