Piața imobiliară a intrat într-o fază de așteptare, care va duce la o ajustare a prețurilor, însă fără scăderi dramatice sau creșteri spectaculoase în perioada apropiată. Invitații emisiunii „Consens Național” de la Realitatea TV au afirmat că, în acest moment, așteptările de pe piața imobiliară sunt exagerate atât din perspectiva vânzătorilor, cât și a cumpărătorilor.

Prognozele lui Nicolae Balaur, președintele Uniunii Agențiilor Imobiliare, arată că, în următorii ani, prețul pentru un metru pătrat de locuință în Chișinău s-ar putea cel puțin dubla.

„În următorii 4-5 ani de zile vom auzi că un metru pătrat de locuință în Chișinău va costa 4-5 mii de euro. Este o viziune a mea. Dinamica din ultimii ani arată că nu avem cum ajunge la prețurile din anii 2000 când se putea cumpăra un apartament cu 2-3 mii de euro. Poate vor fi mici reglementări, dar nicidecum o ajustare totală. Cei care așteaptă acum prețuri mai bune, vor ajunge mai târziu la cheremul investitorilor de astăzi”, a atras atenția Nicolae Balaur.

Roger Gladei, avocat în domeniul afacerilor, a afirmat că cererea moderată de locuințe, precum și nivelul resurselor financiare de pe piață, nu pot genera, în prezent, o creștere a prețurilor pe piața imobiliară din țară.

„Eu cred că prețurile la apartamente în Republica Moldova se vor „răcori” puțin… Nu vor reveni la ceea ce a fost, dar este loc la o corectare de 10-15 la sută. Astăzi capacitatea de cumpărare nu este la nivel, nici sistemul financiar nu este gata și nici nu este cazul să susțină creșterea acestui balon în domeniul imobiliar. Nici presiunea pe piață nu este așa de puternică deoarece deja există o asigurarea relativă cu locuințe în țară”, a menționat Roger Gladei.

Anul trecut, în municipiul Chișinău au fost vândute puțin peste 6.000 de apartamente, ceea ce reprezintă aproape 40% din nivelul vânzărilor înregistrate în anul 2024. Comparativ cu anul 2021, când au fost tranzacționate peste 24.000 de apartamente, volumul vânzărilor a scăzut de aproape patru ori.

Deși cererea de locuințe rămâne mai mare decât oferta, experții atestă o scădere a puterii de cumpărare. Prețul mediu pentru un metru pătrat de locuință în capitală este de aproximativ 1.720 de euro, ajungând la peste 2.000 de euro în zonele premium sau din centrul orașului.

Pentru cele mai importante știri, abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM!

#imobile #prețuri

În satul Gaidar din autonomia Găgăuză se păstrează unul dintre cele mai rare monumente de arhitectură rurală din Republica Moldova – o moară de vânt construită în anul 1864 și ridicată în întregime din lemn, inclusiv mecanismele sale interioare.

Piesele componente ale morii au fost aduse din Ucraina și asamblate în satul Gaidar, unde a devenit, timp de generații, locul în care oamenii veneau să macine grâul și porumbul adus de pe câmpuri. Deși pare o construcție simplă, mecanismul interior este ingenios: toate procesele de măcinare pot fi controlate de o singură persoană.

Interiorul morii este alcătuit dintr-un sistem de roți, axe și rotițe din lemn, care transmit energia vântului către pietrele de moară. Atunci când palele se învârteau, întregul mecanism începea să funcționeze, transformând boabele de grâu în făină. .

Moara din Gaidar a continuat să funcționeze până în anul 2005. Chiar dacă tehnologiile moderne au înlocuit de mult metodele tradiționale de măcinare, această construcție a rămas un simbol al meșteșugurilor de altădată.

În Republica Moldova au mai rămas doar patru mori de vânt, însă dintre acestea moara din Gaidar este considerată cea mai bine păstrată. Tocmai de aceea, în ultimii ani, a devenit obiectul unui amplu proiect de conservare.

Restaurarea a fost realizată cu sprijinul Uniunii Europene, prin Programul „Măsuri de Promovare a Încrederii”, implementat de Programul Națiunilor Unite pentru Dezvoltare – PNUD. Costurile lucrărilor de conservare și restaurare au depășit 50.000 de euro.

Specialiștii au urmărit păstrarea elementelor originale ale construcției. Lemnul a fost tratat și consolidat, mecanismele au fost reparate, iar structura morii a fost readusă cât mai aproape de forma sa inițială. Scopul restaurării a fost nu doar conservarea monumentului, ci și valorificarea lui ca obiectiv turistic.

Pentru cele mai importante știri, abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM!

Vizitatorii pot descoperi aici nu doar o construcție veche de peste un secol, ci și o filă vie din istoria satelor din sudul Moldovei – povestea unei tehnologii simple și ingenioase, în care vântul punea în mișcare mecanismele de lemn care măcinau cerealele.

#aehitectura #Gagauzia #monument #Republica Moldova