Dacă a venit timpul să te muţi la propria casă şi planifici să-ţi achiziţionezi o locuinţă cu ajutorul unui credit ipotecar, trebuie să te asiguri 100% că ai ales cea mai bună ofertă de la cea mai sigură bancă.

Hai să vedem care sunt cele mai importante aspecte pe care trebuie să le ai în vedere atunci când aplici pentru un credit ipotecar.

Dobânda anuală efectivă (DAE)

De facto, DAE reprezintă costul total al creditului. De obicei, include nu doar rata dobânzii, dar și alte cheltuieli: comisionul de examinare a dosarului, comisionul de acordare și comisionul de administrare lunară.

Accesează site-urile mai multor bănci și verifică oferta acestora la capitolul DAE. Cu cât este mai mică, cu atât mai puțin vei întoarce lunar pentru credit. Acum la maib DAE este egală cu rata dobânzii, comisioanele fiind zero lei.

Avansul pentru credit ipotecar

Atunci când aplici pentru ipotecă trebuie să ai în vedere avansul de care ai nevoie. Acesta variază în funcţie de costul imobilului și suma creditului pe care ți-o poate acorda banca, ajungând până la 20% din prețul locuinței. Prin urmare, asigură-te că dispui de bănuţii necesari pentru prima rată. Sunt și excepții, cum ar fi maib care finanțează până la 100% din valoarea locuinței.

Folosește calculatorul online

Practic fiecare instituție financiară dispune pe site de un calculator cu ajutorul căruia poți calcula cât vei achita lunar. Totuși, chiar dacă ai obţinut o simulare online, aceasta poate să nu reprezinte suma finală. Prin urmare, trebuie să mergi la banca selectată pentru a afla mai multe detalii despre ofertă. Fii pregătit, banca va dori să afle mai multe informaţii despre tine: venitul lunar net, vechimea în muncă, vârsta, dacă mai deţii alte credite, istoria creditară.

Un aspect important reprezintă și valuta în care primești creditul. Maib îți finanțează visul în lei, dolari sau euro:

DAE în MDL – de la 12,47%
DAE în EUR – de la 5,9%
DAE în USD – de la 7,65%.

Dorești să afli mai multe detalii despre oferta maib? Vizitează Centrul ipotecar maib, amplasat în Chișinău, pe strada Vasile Alecsandri 115 sau sucursala maib din orașul tău.

Cel mai frumos loc e acasă, iar la maib e simplu și ușor să obții propria casă.

Calculator online

#avans #credit ipotecar #dobanda #Ipoteca la maib #oferta

Un nou val de tentative de escrocherie prin WhatsApp a fost semnalat în Franța, unde mai mulți utilizatori au primit mesaje de la numere salvate în agendă, prin care erau îndemnați să voteze online pentru o anumită persoană „Sophie” sau „Eliska”. În realitate, schema urmărește preluarea controlului asupra conturilor de WhatsApp, care ar putea fi folosite ulterior pentru a înșela financiar persoanele din lista de contacte a victimelor.

Pe lângă Franţa, ar putea fi afectate şi alte ţări, cazuri similare fiind semnalate şi de presa din Spania şi Belgia, relatează Observatornews.ro.

„Salut, am o mică rugăminte! Sophie, fiica prietenilor mei, are nevoie de votul tău într-un concurs”. Acest tip de mesaj circulă pe scară largă pe aplicaţia de mesagerie a grupului Meta. Însoţit de un link, acesta îl încurajează pe destinatar să dea clic pentru a fi direcţionat către un site de vot pentru un concurs aparent banal. Mesajul are numeroase variante. În timp ce unii utilizatori menţionează o anumită Sophie, alţii vorbesc despre o tânără pe nume Eliska. Linkurile şi site-urile către care redirecţionează aceste solicitări diferă, de asemenea, de la un mesaj la altul.

Metoda nu este nouă şi fusese deja descrisă în detaliu în luna septembrie 2025 într-o notă a companiei de securitate cibernetică Kaspersky, dar pare să cunoască un nou val de răspândire.

„La prima vedere, numărul acestora a crescut semnificativ începând din weekend”, a precizat Jerome Notin, director general al Cybermalveillance, o platformă publică de asistenţă şi prevenire în domeniul securităţii cibernetice.

Particularitatea acestor tentative de înşelătorie constă în faptul că mesajele provin de la contacte deja salvate de destinatar, şi nu de la un număr necunoscut. Legătura de încredere poate astfel încuraja utilizatorul să facă clic mai uşor pe link. Odată redirecţionat către site, utilizatorul este invitat să-şi introducă numărul de telefon, apoi primeşte o notificare WhatsApp prin care i se cere să autorizeze o nouă conectare: acest lucru le permite celor care stau în spatele tentativei de înşelătorie să se conecteze la cont într-o sesiune online.

Astfel, intruşii pot accesa contactele şi pot răspândi din nou mesajul iniţial sau pot trimite alte mesaje, în special în scopul înşelăciunii financiare. Astfel, un utilizator a declarat că a fost informat de mai multe dintre contactele sale că primiseră din partea sa o cerere urgentă de transfer bancar, pretinzând că nu poate plăti o consultaţie medicală.

„Este o ameninţare latentă, oamenii nu îşi dau neapărat seama” că aplicaţia lor de mesagerie a fost piratată, explică Jerome Notin de la platforma Cybermalveillance. Şi, la fel cum hackerii pot trimite mesaje de pe un cont WhatsApp, aceştia le pot şterge ulterior, făcându-le nedetectabile pentru proprietarul legitim al contului. Solicitat să comenteze, grupul Meta, compania-mamă a aplicaţiei de mesagerie WhatsApp, nu a răspuns imediat.

Pe site-ul oficial al WhatsApp, aplicaţia precizează: „Dacă primiţi un mesaj suspect de la un contact, acest lucru poate însemna că a fost compromis contul acestuia”.