În momentul în care ne hotărâm să cumpărăm un apartament, luăm în considerare mai multe criterii de care ținem cont în căutarea noastră. Printre acestea se numără suprafața locuinței, numărul de camere, orientarea apartamentului, finisajele, calitatea lor, dimensiunea ferestrelor, structura și vechimea blocului. Unul dintre factorii foarte importanți pe care multi dintre cumparatori îl iau în considerare este etajul. De aceea, este important să analizăm nevoile pe care le avem cu privire la etajul la care se află apartamentul.

Foarte multe persoane se feresc de apartamentele poziționate la parterul blocului, din cauza problemelor din vechile imobile. Dezavantajele acestora sunt binecunoscute și acum de orice locuitor al Chișinăului care locuiește în casele construite în anii 80-90 – locuinţele de la parter sunt mai friguroase, există un risc pronunţat de inundaţii, mulți proprietari trebuie să suporte mirosurile neplăcute provenite de la subsol, în timp ce apartamentele de la ultimul etaj se încing pe parcursul verii.

Clădirile de locuințe noi sunt bine gândite din acest punct de vedere și oferă proprietarilor același confort pe care îl are orice alt apartament, fie la parter sau la un etaj superior, precum lumina naturală, un sistem de canalizare și apă modern, izolații termice. Printre avantajele locuințelor la parter este posibilitatea amenajării unei curți sau mici grădini de flori, sau a unui spațiu de relaxare.

Etajele intermediare sunt preferatele tuturor cumpărătorilor, datorită unei înălțimi suficiente pentru a beneficia de lumina soarelui pe toată durata zilei și a zgomotului redus. Apartamentele situate la etaje intermediare au de cele mai multe ori balcon, oferind proprietarilor un mic spațiu pentru relaxare sau un loc în plus pentru depozitarea diverselor obiecte.

Etajele superioare, începând cu etajul 4, erau cele mai evitate în trecut din cauza ascensoarelor vechi și a fricii de înălțime a multor persoane. În prezent, blocurile noi de apartamente sunt dotate cu lifturi de ultima generatie, care permit accesul la apartamentele situate la etaje superioare în siguranță și într-un timp scurt. Proprietarii apartamentelor situate la etaje superioare sunt avantajați, indiferent de orientarea blocului, ei beneficiază de cele mai multe ori de panorame frumoase.

Visul tău este să-ți procuri propriul apartament și să scapi cât mai repede de chirie? Ai deja în minte imaginea casei tale perfecte, ai decis ce etaj vei alege, știi în care parte ar trebui să fie geamurile, unde vei amplasa canapeaua. Iar gândul că nu vei avea posibilitatea în timpul apropiat să achiziționezi o casă cu bani gheață parcă te scoate din vis, te gândești ce să faci și unde să găsești o soluție potrivită. Un credit ipotecar este exact ceea de ce ai nevoie.

Echipei Zoom Credit îi pasă de bunăstarea și fericirea familiei tale. Tocmai de aceea am creat un produs financiar care te va ajuta să procuri propria casă datorită unui credit pe termen lung cu dobânzi avantajoase și fără comisioane ascunse – Zoom Ipoteca. Te ajutăm să procuri apartamentul mult dorit și îți oferim 75% din valoarea acestuia, iar contribuția ta va fi doar de 25%. Îți oferim posibilitatea să alegi suma creditului cu până la 600.000 lei și termenul dorit până la 120 de luni. Dobânda anuală efectivă la produsul dat variază de la 29,24% până la 35,15%, iar rata dobânzii este fixă și constituie 20% anual sau 1,67% lunar. Rata de rambursare anticipată este de 5%, în timp ce comisionul de acordare este 2%.

Apropo, dacă ai un venit stabil (nu neapărat unul oficial) și o istorie creditară satisfăcătoare, poți obține o reducere considerabilă la dobânda anuală. Da, ne pasă de visele tale, de aceea depunem maxim efort pentru a le realiza cât mai repede posibil și îți oferim cele mai avantajoase condiții la orice tip de împrumut rapid.

Fii sigur că Zoom Credit este alegerea perfectă în materie de credite ipotecare fără avans, deoarece bunăstarea și liniștea familiei tale este prioritatea noastră.

#credit #Zoom Credit #Zoom Ipoteca

Prețurile locuințelor din Chișinău au ajuns la niveluri de peste două ori mai mari decât cele din 2019, în timp ce Banca Națională a Moldovei menține evaluarea cu privire la riscul de supraevaluare a bunurilor imobile rezidențiale, potrivit datelor din Raportul de evaluare a stabilității financiare pentru trimestrul II 2026.

Potrivit BNM, indicele agregat al prețurilor de ofertă pentru bunurile imobile rezidențiale din municipiul Chișinău a ajuns la 230,5% față de nivelul de referință din 2019. Pe piața primară, indicele a urcat la 242,6%, iar pe piața secundară la 222,2%, transmite bani.md .

Aceasta înseamnă că prețurile de ofertă sunt, în medie, de peste două ori mai mari decât la începutul perioadei de referință, iar cele mai mari creșteri sunt înregistrate la locuințele noi.

Totuși, în trimestrul II 2026 au apărut și primele semne de răcire a pieței. Indicele agregat al prețurilor de ofertă a scăzut cu 1,1% față de trimestrul precedent, în timp ce pe piața primară diminuarea a fost de 0,2%, iar pe piața secundară de 1,7%. Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, însă, nivelurile rămân mult mai ridicate.

BNM arată că riscurile asociate supraevaluării bunurilor imobile rezidențiale s-au menținut și la finele trimestrului II 2026. Totodată, creditarea sectorului construcțiilor și cea pentru procurarea locuințelor continuă să crească.

Pe piața tranzacțiilor, în trimestrul II 2026 numărul total al vânzărilor-cumpărărilor de bunuri imobile a crescut cu 6,2% față de trimestrul precedent, însă a fost cu 86,9% mai mare comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Segmentul rezidențial a avansat cu 5,3% față de trimestrul precedent și cu 91,3% față de trimestrul II 2025.

În municipiul Chișinău sunt concentrate aproape jumătate din tranzacțiile imobiliare din Republica Moldova. Potrivit raportului, 46,8% din totalul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare cu imobile rezidențiale și 15,6% din cele cu bunuri nerezidențiale au fost realizate în capitală.

Pentru cele mai importante știri, abonează-te la canalul nostru de TELEGRAM!

BNM notează, de asemenea, că ipotecile constituie 47% din totalul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare cu bunuri imobile din municipiul Chișinău, în creștere cu 1,1 puncte procentuale față de trimestrul precedent.

#Moldova #piata imobiliara