Insula grecească Makri din Marea Ionică, prezentată în trecut investitorilor străini drept o oportunitate rară de investiție, urmează să fie scoasă din nou la licitație cu un preț de pornire de doar 247.000 de euro, după ce anterior era promovată de agențiile imobiliare de lux pentru aproximativ 8 milioane de euro, scrie presa elenă.
Suma actuală este comparată cu prețul unui apartament de mici dimensiuni din Atena.
Principalul motiv pentru scăderea dramatică a valorii insulei îl reprezintă reglementările stricte de mediu impuse în Grecia.
Inițial, Makri era considerată un teren atractiv pentru dezvoltări turistice și investiții imobiliare exclusiviste. Totuși, evaluările realizate ulterior au arătat că dezvoltarea unor proiecte ample este extrem de dificilă, dacă nu chiar imposibilă.
O mare parte a insulei este clasificată drept pădure privată și se află într-o zonă naturală protejată.
Din acest motiv, construcțiile de mari dimensiuni, precum hotelurile sau vilele de lux, sunt practic interzise. Conform regulilor actuale, terenul poate fi utilizat în principal pentru activități agricole ușoare sau pentru forme simple de recreere.
După mai multe tentative eșuate de vânzare la prețuri mai ridicate, inclusiv o licitație organizată cu un preț de pornire de 1,5 milioane de euro, autoritățile au decis reducerea semnificativă a valorii de pornire.
Noua licitație este programată pentru 13 noiembrie 2026, în speranța identificării unui cumpărător.
Astfel, Makri a trecut de la imaginea unei insule ideale pentru investiții exclusiviste la realitatea unei insule protejate, unde posibilitățile de construcție sunt extrem de limitate.
Insula are și o importanță istorică semnificativă. Apele din apropierea acesteia sunt considerate locul unde ar fi avut loc celebra Bătălie de la Lepanto din anul 1571.
Makri are o suprafață mai mică de un kilometru pătrat, iar cel mai înalt punct al său atinge 126 de metri altitudine. Pe insulă se mai păstrează urmele a trei construcții: o mică biserică, o cisternă și o casă.
