În ultimii ani, piața energetică din Republica Moldova devine tot mai atractivă pentru oamenii de afaceri care doresc să investească în resursele regenerabile de energie, precum cea eoliană și cea solară. Pe zeci de hectare din sudul, centrul și nordul țării sunt instalate parcuri fotovoltaice și mori de vânt, Moldova propunându-și ca, în următorii șapte ani, să producă pe această cale 30% din consumul total de energie. Adică, practic fiecare al treilea bec aprins să fie alimentat din curentul generat la noi acasă, scrie Nordnews.md.
Iar în contextul crizei energetice, panourile fotovoltaice au devenit afaceri profitabile, dezvoltate mai ales datorită suportului oferit de Uniunea Europeană.
„Criza energetică și pandemia ne-a forțat să căutăm soluții alternative. Chiar dacă țara noastră a obligat să promoveze energia verde și, astfel să reducă emisiile de CO2, suntem încă dependenți de platformele tradiționale”.
„Fără susținerea Uniunii Europene, probabil că țara noastră nu are viitor. Ar fi păcat, ca să nu se folosească și alți agenți economici”, a declarat Gherasim Tofan, proprietar de parc fotovaltaic.
Însă, pentru a dezvolta un astfel de business, aveți nevoie, în primul rând, de bani. În al doilea, de un teren amplasat convenabil și, în cele din urmă, să înfruntați toate procedurile birocratice, pentru a vinde, energia în rețea.
Fiind la final de mandat, primarul de Pelinia se pare că vrea să devină un producător de energie verde. Cum? Aflați în investigația NordNews.
„Șansă” la final de mandat
De aproape opt ani, la conducerea primăriei satului Pelinia din raionul Drochia se află Titus Sărăteanu. La sfârșitul celui de-al doilea mandat de primar, familia alesului local intră în posesia unui teren pe care va fi construit un parc fotovoltaic. Tranzacția nu s-a făcut direct, ci prin intermediul unei companii proaspăt fondată de fiii primarului.
Totul a început cu o licitație organizată de Consiliul local Pelinia la care se înscrie un singur participant – o persoană terță. Coincidență sau nu, dar, într-un final, terenul ajunge în gestiunea unei companii deținută de familia primarului de Pelinia. Mai exact – „Lumen Energy SRL”.
Pregătirile pentru scoaterea la licitație a terenului au început încă la mijlocul lunii iunie a anului trecut, atunci când consiliul local din Pelinia a acceptat inițierea lucrărilor de delimitare a unui teren agricol cu o suprafață totală de 5,19 hectare din extravilanul localității. În aceeași zi, consilierii locali aprobă, atât planul geometric al bunului imobil, cât și lista bunurilor imobile întocmite în cadrul lucrărilor de delimitare.
„Important de menționat e că un șir de document cum ar fi: procesul-verbal privind delimitarea în mod selectiv a bunului imobil cu pricina, actul de inventariere a bunurilor imobile proprietate publică a satului Pelinia, dar și lista bunurilor imobile proprietate publică a localității supuse delimitării după apartenență și pe domenii, toate au fost semnate încă la 26 aprilie 2022.”
În cadrul aceleiași ședințe a consiliul local din 15 iunie, aleșii locali inițiază lucrările de separare a bunului imobil, cu scopul de a crea patru imobile noi, ca la 13 decembrie 2022, să aprobe deja un proiect în acest sens. Astfel, terenul cu suprafața de 5,19 hectare se separă, iar în locul acestuia se formează patru bunuri noi: primul teren are o suprafață de 0,35 de hectare, al doilea – 1,20 hectare, al treilea – 2,22 hectare, iar al patrulea teren, o suprafață de 1,40 de hectare.
În aceeași decizie se precizează: „se instituie servitute pe fondul aservit cu suprafața de 0.35 hectare (Nr. cadastral – 7135211.606) în favoarea fondului dominant cu suprafața de 2,22 de hectare (Nr. cadastral – 7135211.608)”.
Potrivit Codului Civil, servitute este sarcina care grevează un imobil (imobilul aservit) pentru uzul sau utilitatea imobilului unui alt proprietar.
Terenul ochit de familia Sărăteanu are o suprafață de 2,2 hectare și o bonitate medie a solului de 65 de grade. Potrivit raportului de evaluare a bunului imobil, realizat de compania SRL „Alion-Geocad” pentru Primăria Pelinia, valoarea de piață a terenului ar fi de peste 154 de mii de lei.
Cu toate acestea, la 25 ianuarie curent, aleșii locali decid expunerea la licitație a terenului, la prețul inițial de aproape 164 de mii de lei.
Potrivit primarului, terenul a fost vândut legal și la un preț avantajos pentru autoritatea publică locală.
„În procesul de licitație a fost calculat pasul de 10 % din prețul inițial, ceea ce înseamnă că vânzarea terenului a avut loc în sumă de 180-181 de mii de lei. Mai mult ca atât, asta se primește că un hectar a costat în jur de 80 de mii lei, cred că este un preț foarte bun, reieșind din faptul că la noi în localitate se vinde (un hectar – n.r.) cu 40-50 de mii de lei, la prețuri mai mari de 60 de mii nu au fost vândute terenuri între persoane fizice sau juridice”, a declarat Titus Sărăteanu, primar de Pelinia.
La licitația „cu strigare” s-a înscris un singur doritor. Este vorba de agricultorul și agentul economic Alii Dumitraș, cel care, în 2019, îl învinuia pe fostul prim-ministru Pavel Filip de monopolizarea exporturilor miezului de nucă. În calitate de persoană fizică înscrisă la licitație, Dumitraș a scos din buzunar o mie de lei. Alte 181 de mii, acesta le-a achitat pentru terenul de 2,22 de hectare.
Potrivit Oficiului Teritorial Soroca al Cancelariei de Stat, autoritățile locale din Pelinia nu au publicat în Registrul de Stat al actelor locale setul de documente privind licitația terenului.
„Licitația nu a fost publicată şi nici monitorizată de către Oficiul Teritorial Soroca al Cancelariei de Stat. Astfel, Oficiul Teritorial Soroca al Cancelariei de Stat a expediat o sesizare către primăria s. Pelinia referitor la publicarea în Registrul de Stat al actelor locale a setului de documente privind licitația bunului cu numărul cadastral 7135211.608. În caz contrar, dacă nu vor publica în RSAL, urmează să fie sancționați”, anunță Veaceslav Burlacu, șef al Oficiului Teritorial Soroca al Cancelariei de Stat, reprezentant al Guvernului în teritoriu.
CONTINUAREA o puteți citi pe Nordnews.md.
